谷塚駅
埼玉県草加市・東武伊勢崎線・池袋まで12.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より14.4%高い駅です。
割高割安スコア 46.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
81.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
71万円
条件から見込まれる坪単価
7.8万円1Kの家賃（推定）
17.1万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き60
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する谷塚駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（池袋まで約12.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【草加駅（埼玉県、類似度99.2%）】で、草加駅と比較すると家賃相場は約3.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
谷塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が谷塚駅に近い順。右は谷塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 草加駅3.8%安い埼玉県草加市・似ている度 99.2%・東武伊勢崎線1K 約7.5万円
- 沢良宜駅同じ水準大阪府茨木市・似ている度 98.8%・大阪モノレール線1K 約7.8万円
- 摂津市駅2.6%安い大阪府摂津市・似ている度 98.3%・阪急京都本線1K 約7.6万円
- 摂津駅2.6%安い大阪府摂津市・似ている度 98.2%・大阪モノレール線1K 約7.6万円
- 獨協大学前〈草加松原〉駅5.1%安い埼玉県草加市・似ている度 97.8%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
- 八潮駅3.8%安い埼玉県八潮市・似ている度 97.5%・つくばエクスプレス1K 約7.5万円
- 南摂津駅5.1%安い大阪府摂津市・似ている度 97.3%・大阪モノレール線1K 約7.4万円
- 山陽女学園前駅7.7%安い広島県廿日市・似ている度 96.8%・広電２系統(宮島線)1K 約7.2万円
- 東鳴尾駅2.6%高い兵庫県西宮市・似ている度 96.7%・阪神武庫川線1K 約8.0万円
- 新田(埼玉)駅5.1%安い埼玉県草加市・似ている度 96.5%・東武伊勢崎線1K 約7.4万円
谷塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
空室と家賃相場を見る