京成小岩駅
東京都江戸川区・京成本線・東京まで12.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より3.1%高い駅です。
割高割安スコア 49.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
157.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
153万円
条件から見込まれる坪単価
8.7万円1Kの家賃（推定）
19.0万円2LDKの家賃（推定）
+6.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する京成小岩駅（京成本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約12.52km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【六町駅（東京都、類似度99.5%）】で、六町駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京成小岩駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京成小岩駅に近い順。右は京成小岩駅と比べた1Kの家賃です。
- 六町駅2.3%安い東京都足立区・似ている度 99.5%・つくばエクスプレス1K 約8.5万円
- 京成立石駅1.1%安い東京都葛飾区・似ている度 99.1%・京成押上線1K 約8.6万円
- お花茶屋駅1.1%高い東京都葛飾区・似ている度 98.4%・京成本線1K 約8.8万円
- 新柴又駅同じ水準東京都葛飾区・似ている度 98.4%・北総鉄道1K 約8.7万円
- 青井駅1.1%高い東京都足立区・似ている度 97.6%・つくばエクスプレス1K 約8.8万円
- 朝霞駅4.6%安い埼玉県朝霞市・似ている度 97.0%・東武東上線1K 約8.3万円
- 柴又駅2.3%安い東京都葛飾区・似ている度 96.9%・京成金町線1K 約8.5万円
- 江戸川駅1.1%高い東京都江戸川区・似ている度 96.4%・京成本線1K 約8.8万円
- 都立家政駅9.2%高い東京都中野区・似ている度 95.4%・西武新宿線1K 約9.5万円
- 大師橋駅同じ水準神奈川県川崎市川崎区・似ている度 94.9%・京急大師線1K 約8.7万円
京成小岩駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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