高野下駅
和歌山県伊都郡九度山町・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで43.9km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.5%低い駅です。
割高割安スコア 70.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.8万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実55
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する高野下駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約43.93kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【調川駅（長崎県、類似度98.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
高野下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が高野下駅に近い順。右は高野下駅と比べた1Kの家賃です。
- 調川駅2.1%高い長崎県松浦市・似ている度 98.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.9万円
- 大阿太駅4.2%高い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 97.7%・近鉄吉野線1K 約5.0万円
- 西畑駅6.2%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 97.5%・いすみ鉄道1K 約5.1万円
- 下古沢駅同じ水準和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 97.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 上古沢駅同じ水準和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 97.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
- 松浦発電所前駅6.2%高い長崎県松浦市・似ている度 97.4%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約5.1万円
- 西海鹿島駅8.3%高い千葉県銚子市・似ている度 97.4%・銚子電鉄線1K 約5.2万円
- 海鹿島駅8.3%高い千葉県銚子市・似ている度 97.4%・銚子電鉄線1K 約5.2万円
- すえたちばな駅4.2%安い長崎県佐世保市・似ている度 97.0%・松浦鉄道西九州線(伊万里～佐世保)1K 約4.6万円
- 中之郷駅6.2%高い三重県鳥羽市・似ている度 96.8%・近鉄志摩線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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