アリーナ前駅
北海道函館市・函館市電２系統、函館市電５系統・札幌まで150.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より4.2%低い駅です。
割高割安スコア 51.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
16万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.8万円1Kの家賃（推定）
12.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置するアリーナ前駅（函館市電２系統、函館市電５系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約150.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯の川温泉駅（北海道、類似度99.6%）】で、湯の川温泉駅と比較すると家賃相場は約1.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
アリーナ前駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がアリーナ前駅に近い順。右はアリーナ前駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯の川温泉駅1.7%安い北海道函館市・似ている度 99.6%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.7万円
- 湯の川駅3.4%安い北海道函館市・似ている度 99.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.6万円
- 山口団地駅1.7%安い岩手県宮古市・似ている度 98.9%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約5.7万円
- 千頭駅3.4%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 98.1%・大井川鐵道大井川本線、大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 平田(岩手)駅17.2%安い岩手県釜石市・似ている度 95.6%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約4.8万円
- 大聖寺駅17.2%安い石川県加賀市・似ている度 95.4%・IRいしかわ鉄道線、ハピラインふくい線1K 約4.8万円
- 小天橋駅15.5%安い京都府京丹後市・似ている度 95.0%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 荒河かしの木台駅1.7%安い京都府福知山市・似ている度 94.7%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
- 牧(京都)駅8.6%安い京都府福知山市・似ている度 93.7%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.3万円
- 須坂駅6.9%安い長野県須坂市・似ている度 93.1%・長野電鉄長野線、長野電鉄屋代線1K 約5.4万円
アリーナ前駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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