湯の川駅
北海道函館市・函館市電２系統、函館市電５系統・札幌まで150.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.8%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
14.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
5.6万円1Kの家賃（推定）
12.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（札幌方面）46
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
北海道に位置する湯の川駅（函館市電２系統、函館市電５系統など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（札幌まで約150.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯の川温泉駅（北海道、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
湯の川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が湯の川駅に近い順。右は湯の川駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯の川温泉駅1.8%高い北海道函館市・似ている度 99.8%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.7万円
- 山口団地駅1.8%高い岩手県宮古市・似ている度 99.8%・三陸鉄道北リアス線、三陸鉄道リアス線1K 約5.7万円
- アリーナ前駅3.6%高い北海道函館市・似ている度 99.2%・函館市電２系統、函館市電５系統1K 約5.8万円
- 千頭駅7.1%高い静岡県榛原郡川根本町・似ている度 96.0%・大井川鐵道大井川本線、大井川鐵道井川線1K 約6.0万円
- 平田(岩手)駅14.3%安い岩手県釜石市・似ている度 95.3%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約4.8万円
- 盛駅7.1%安い岩手県大船渡市・似ている度 95.3%・三陸鉄道リアス線、三陸鉄道南リアス線1K 約5.2万円
- 大聖寺駅14.3%安い石川県加賀市・似ている度 95.1%・IRいしかわ鉄道線、ハピラインふくい線1K 約4.8万円
- 小天橋駅12.5%安い京都府京丹後市・似ている度 94.2%・京都丹後鉄道宮豊線、北近畿タンゴ鉄道宮津線1K 約4.9万円
- 寺田(富山)駅16.0%安い富山県中新川郡立山町・似ている度 93.8%・富山地鉄本線、富山地鉄立山線1K 約4.7万円
- 荒河かしの木台駅1.8%高い京都府福知山市・似ている度 92.4%・京都丹後鉄道宮福線、北近畿タンゴ鉄道宮福線1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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