大宮公園駅
埼玉県さいたま市大宮区・東武野田線・大宮まで2.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.2%高い駅です。
割高割安スコア 45.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
224.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
183.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.1万円1Kの家賃（推定）
19.9万円2LDKの家賃（推定）
+4.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）63
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き27
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する大宮公園駅（東武野田線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約2.1km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【星川(神奈川)駅（神奈川県、類似度99.6%）】で、星川(神奈川)駅と比較すると家賃相場は約1.1%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
大宮公園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大宮公園駅に近い順。右は大宮公園駅と比べた1Kの家賃です。
- 星川(神奈川)駅1.1%安い神奈川県横浜市保土ケ谷区・似ている度 99.6%・相鉄本線1K 約9.0万円
- 鉄道博物館駅1.1%高い埼玉県さいたま市大宮区・似ている度 99.4%・埼玉新都市交通伊奈線1K 約9.2万円
- 龍谷大前深草駅2.2%安い京都府京都市伏見区・似ている度 99.4%・京阪本線1K 約8.9万円
- 東白楽駅8.8%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.6%・東急東横線1K 約9.9万円
- 上鳥羽口駅3.3%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.6%・近鉄京都線1K 約8.8万円
- 京急東神奈川駅9.9%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.5%・京急本線1K 約10.0万円
- 鳥羽街道駅6.6%高い京都府京都市東山区・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約9.7万円
- 神奈川新町駅6.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.0%・京急本線1K 約9.7万円
- 西線１６条駅7.7%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.9%・札幌市電山鼻線1K 約8.4万円
- 十条(近畿日本鉄道)駅6.6%高い京都府京都市南区・似ている度 97.9%・近鉄京都線1K 約9.7万円
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推定の1K相場は約9.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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