松塚駅
奈良県大和高田市・近鉄大阪線・難波まで28.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.1%高い駅です。
割高割安スコア 47.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
28.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25.7万円
条件から見込まれる坪単価
6.5万円1Kの家賃（推定）
14.1万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する松塚駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約28.55km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【高田市駅（奈良県、類似度97.6%）】で、高田市駅と比較すると家賃相場は約1.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
松塚駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松塚駅に近い順。右は松塚駅と比べた1Kの家賃です。
- 高田市駅1.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 97.6%・近鉄南大阪線1K 約6.4万円
- 細畑駅同じ水準岐阜県岐阜市・似ている度 97.0%・名鉄各務原線1K 約6.5万円
- 住吉町駅1.5%高い愛知県半田市・似ている度 95.5%・名鉄河和線1K 約6.6万円
- 木曽川堤駅7.7%安い愛知県一宮市・似ている度 94.9%・名鉄名古屋本線1K 約6.0万円
- 柳津(岐阜)駅9.2%安い岐阜県岐阜市・似ている度 94.2%・名鉄竹鼻線1K 約5.9万円
- 津福駅1.5%高い福岡県久留米市・似ている度 94.0%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 知多半田駅3.1%高い愛知県半田市・似ている度 93.9%・名鉄河和線1K 約6.7万円
- 美濃青柳駅4.6%安い岐阜県大垣市・似ている度 93.8%・養老鉄道養老線1K 約6.2万円
- 大和高田駅3.1%安い奈良県大和高田市・似ている度 93.2%・近鉄大阪線1K 約6.3万円
- 大福駅6.1%安い奈良県桜井市・似ている度 92.6%・近鉄大阪線1K 約6.1万円
松塚駅の空室を見る
推定の1K相場は約6.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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