浮孔駅
奈良県大和高田市・近鉄南大阪線・難波まで29.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より0.8%低い駅です。
割高割安スコア 50.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
24.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
25万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.7万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する浮孔駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約29.53km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【笠縫駅（奈良県、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浮孔駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浮孔駅に近い順。右は浮孔駅と比べた1Kの家賃です。
- 笠縫駅同じ水準奈良県磯城郡田原本町・似ている度 99.2%・近鉄橿原線1K 約6.3万円
- 田原本駅1.6%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 99.0%・近鉄橿原線1K 約6.2万円
- 西田原本駅1.6%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 99.0%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 築山駅4.8%高い奈良県大和高田市・似ている度 98.3%・近鉄大阪線1K 約6.6万円
- 津福駅4.8%高い福岡県久留米市・似ている度 96.2%・西鉄天神大牟田線1K 約6.6万円
- 西桑名駅同じ水準三重県桑名市・似ている度 95.8%・三岐鉄道北勢線1K 約6.3万円
- 黒田(奈良)駅3.2%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 95.3%・近鉄田原本線1K 約6.1万円
- 大和高田駅同じ水準奈良県大和高田市・似ている度 95.3%・近鉄大阪線1K 約6.3万円
- 尾上の松駅6.3%高い兵庫県加古川市・似ている度 95.1%・山陽電鉄本線1K 約6.7万円
- 川越富洲原駅7.9%安い三重県三重郡川越町・似ている度 95.0%・近鉄名古屋線1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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