築山駅
奈良県大和高田市・近鉄大阪線・難波まで26.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.3%高い駅です。
割高割安スコア 47.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
29.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
27万円
条件から見込まれる坪単価
6.6万円1Kの家賃（推定）
14.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する築山駅（近鉄大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約26.06km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【浮孔駅（奈良県、類似度98.3%）】で、浮孔駅と比較すると家賃相場は約4.5%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
築山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が築山駅に近い順。右は築山駅と比べた1Kの家賃です。
- 浮孔駅4.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 98.3%・近鉄南大阪線1K 約6.3万円
- 大和高田駅4.5%安い奈良県大和高田市・似ている度 97.4%・近鉄大阪線1K 約6.3万円
- 笠縫駅4.5%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.6%・近鉄橿原線1K 約6.3万円
- 西田原本駅6.1%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.1%・近鉄田原本線1K 約6.2万円
- 田原本駅6.1%安い奈良県磯城郡田原本町・似ている度 96.1%・近鉄橿原線1K 約6.2万円
- 高田市駅3.0%安い奈良県大和高田市・似ている度 96.0%・近鉄南大阪線1K 約6.4万円
- 西桑名駅4.5%安い三重県桑名市・似ている度 96.0%・三岐鉄道北勢線1K 約6.3万円
- 貝塚市役所前駅3.0%安い大阪府貝塚市・似ている度 95.9%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 筒井(奈良)駅4.5%安い奈良県大和郡山市・似ている度 95.8%・近鉄橿原線1K 約6.3万円
- 富岡前駅3.0%安い愛知県犬山市・似ている度 95.4%・名鉄広見線1K 約6.4万円
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推定の1K相場は約6.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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