福駅
大阪府大阪市西淀川区・阪神なんば線・大阪(梅田)まで4.9km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.0%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
65.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+4.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き51
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する福駅（阪神なんば線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.88kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【千船駅（大阪府、類似度98.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
福駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が福駅に近い順。右は福駅と比べた1Kの家賃です。
- 千船駅1.3%高い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 98.9%・阪神本線1K 約7.6万円
- 平野(OsakaMetro)駅2.7%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 南巽駅1.3%高い大阪府大阪市生野区・似ている度 98.6%・OsakaMetro千日前線1K 約7.6万円
- 粉浜駅6.7%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.5%・南海本線1K 約8.0万円
- 玉出駅6.7%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.4%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 東粉浜駅6.7%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.4%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 森小路駅8.0%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.1%・京阪本線1K 約8.1万円
- 住吉東駅8.0%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.0%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 神ノ木駅8.0%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 97.9%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 北巽駅2.7%高い大阪府大阪市生野区・似ている度 97.9%・OsakaMetro千日前線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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