森小路駅
大阪府大阪市旭区・京阪本線・大阪(梅田)まで5.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より6.8%低い駅です。
割高割安スコア 51.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
99.2万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
106.4万円
条件から見込まれる坪単価
8.1万円1Kの家賃（推定）
17.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する森小路駅（京阪本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約5.43km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【駒川中野駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
森小路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が森小路駅に近い順。右は森小路駅と比べた1Kの家賃です。
- 駒川中野駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.8%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 新森古市駅1.2%安い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.7%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 今川(大阪)駅1.2%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.7%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 千林大宮駅同じ水準大阪府大阪市旭区・似ている度 99.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 粉浜駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.6%・南海本線1K 約8.0万円
- 東粉浜駅1.2%安い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 神ノ木駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.5%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 住吉東駅同じ水準大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 玉出駅1.2%安い大阪府大阪市住之江区・似ている度 99.4%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 平野(OsakaMetro)駅4.9%安い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.4%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
森小路駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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