南巽駅
大阪府大阪市生野区・OsakaMetro千日前線・難波まで5.2km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.2%低い駅です。
割高割安スコア 54.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
68万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
83.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.6万円2LDKの家賃（推定）
+3.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）55
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する南巽駅（OsakaMetro千日前線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約5.18km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【北巽駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南巽駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南巽駅に近い順。右は南巽駅と比べた1Kの家賃です。
- 北巽駅1.3%高い大阪府大阪市生野区・似ている度 99.7%・OsakaMetro千日前線1K 約7.7万円
- 森小路駅6.6%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 99.3%・京阪本線1K 約8.1万円
- 駒川中野駅6.6%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
- 今川(大阪)駅7.9%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 99.0%・近鉄南大阪線1K 約8.2万円
- 平野(OsakaMetro)駅1.3%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 99.0%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 粉浜駅5.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.8%・南海本線1K 約8.0万円
- 玉出駅5.3%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.7%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 新森古市駅5.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.6%・OsakaMetro今里筋線1K 約8.0万円
- 福駅1.3%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 98.6%・阪神なんば線1K 約7.5万円
- 千林大宮駅6.6%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.5%・OsakaMetro谷町線1K 約8.1万円
南巽駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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