千船駅
大阪府大阪市西淀川区・阪神本線・大阪(梅田)まで4.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.6%低い駅です。
割高割安スコア 56.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
67.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
86.1万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する千船駅（阪神本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大阪(梅田)駅）まで直線約4.75kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約21.6%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.0点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【東粉浜駅（大阪府、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
千船駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が千船駅に近い順。右は千船駅と比べた1Kの家賃です。
- 東粉浜駅5.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.0%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.0万円
- 粉浜駅5.3%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 99.0%・南海本線1K 約8.0万円
- 住吉東駅6.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
- 福駅1.3%安い大阪府大阪市西淀川区・似ている度 98.9%・阪神なんば線1K 約7.5万円
- 玉出駅5.3%高い大阪府大阪市住之江区・似ている度 98.8%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.0万円
- 神ノ木駅6.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.8%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 平野(OsakaMetro)駅1.3%高い大阪府大阪市平野区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線1K 約7.7万円
- 帝塚山三丁目駅6.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.5%・阪堺電軌上町線1K 約8.1万円
- 千林駅5.3%高い大阪府大阪市旭区・似ている度 98.3%・京阪本線1K 約8.0万円
- 帝塚山駅6.6%高い大阪府大阪市住吉区・似ている度 98.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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