中村橋駅
東京都練馬区・西武池袋線・池袋まで6.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より27.5%高い駅です。
割高割安スコア 44.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
208.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
163.4万円
条件から見込まれる坪単価
9.0万円1Kの家賃（推定）
19.6万円2LDKの家賃（推定）
+7.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（池袋方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する中村橋駅（西武池袋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【浜田山駅（東京都、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
中村橋駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が中村橋駅に近い順。右は中村橋駅と比べた1Kの家賃です。
- 浜田山駅3.3%高い東京都杉並区・似ている度 99.7%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 西永福駅3.3%高い東京都杉並区・似ている度 99.6%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 桜上水駅3.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約9.3万円
- 千里山駅7.8%安い大阪府吹田市・似ている度 99.4%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 上北沢駅3.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.4%・京王京王線1K 約9.3万円
- 富士見台駅同じ水準東京都練馬区・似ている度 99.2%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 用賀駅3.3%高い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・東急田園都市線1K 約9.3万円
- 上野毛駅4.4%高い東京都世田谷区・似ている度 99.0%・東急大井町線1K 約9.4万円
- 永福町駅3.3%高い東京都杉並区・似ている度 98.9%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 御影(阪急電鉄)駅6.7%安い兵庫県神戸市東灘区・似ている度 98.7%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
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推定の1K相場は約9.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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