浜田山駅
東京都杉並区・京王井の頭線・新宿まで6.7km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より23.0%高い駅です。
割高割安スコア 44.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
270.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
220万円
条件から見込まれる坪単価
9.3万円1Kの家賃（推定）
20.4万円2LDKの家賃（推定）
+9.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（新宿方面）54
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実45
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する浜田山駅（京王井の頭線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【西永福駅（東京都、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
浜田山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が浜田山駅に近い順。右は浜田山駅と比べた1Kの家賃です。
- 西永福駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.9%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 桜上水駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.8%・京王京王線1K 約9.3万円
- 中村橋駅3.2%安い東京都練馬区・似ている度 99.7%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 用賀駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.7%・東急田園都市線1K 約9.3万円
- 上北沢駅同じ水準東京都世田谷区・似ている度 99.6%・京王京王線1K 約9.3万円
- 上野毛駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.5%・東急大井町線1K 約9.4万円
- 永福町駅同じ水準東京都杉並区・似ている度 99.3%・京王井の頭線1K 約9.3万円
- 桜新町駅1.1%高い東京都世田谷区・似ている度 99.2%・東急田園都市線1K 約9.4万円
- 富士見台駅3.2%安い東京都練馬区・似ている度 98.8%・西武池袋線1K 約9.0万円
- 千里山駅10.7%安い大阪府吹田市・似ている度 98.8%・阪急千里線1K 約8.3万円
浜田山駅の空室を見る
推定の1K相場は約9.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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