北千里駅
大阪府吹田市・阪急千里線・大阪(梅田)まで13.1km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より42.0%高い駅です。
割高割安スコア 41.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
125.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
88.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+4.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き39
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する北千里駅（阪急千里線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【箕面船場阪大前駅（大阪府、類似度98.3%）】で、箕面船場阪大前駅と比較すると家賃相場は約1.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北千里駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北千里駅に近い順。右は北千里駅と比べた1Kの家賃です。
- 箕面船場阪大前駅1.2%安い大阪府箕面市・似ている度 98.3%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 片瀬山駅同じ水準神奈川県鎌倉市・似ている度 97.4%・湘南モノレール1K 約8.3万円
- 南千里駅1.2%安い大阪府吹田市・似ている度 97.0%・阪急千里線1K 約8.2万円
- 塚田駅同じ水準千葉県船橋市・似ている度 96.6%・東武野田線1K 約8.3万円
- 鶯の森駅14.4%安い兵庫県川西市・似ている度 96.6%・能勢電鉄妙見線1K 約7.1万円
- 尼ヶ辻駅10.8%安い奈良県奈良市・似ている度 96.1%・近鉄橿原線1K 約7.4万円
- 泉体育館駅3.6%高い東京都立川市・似ている度 96.0%・多摩モノレール1K 約8.6万円
- 少路駅1.2%安い大阪府豊中市・似ている度 95.6%・大阪モノレール線1K 約8.2万円
- 桃山台駅1.2%安い大阪府吹田市・似ている度 95.0%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 高松(東京)駅7.2%高い東京都立川市・似ている度 94.5%・多摩モノレール1K 約8.9万円
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推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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