尼ヶ辻駅
奈良県奈良市・近鉄橿原線・難波まで25.8km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より95.3%高い駅です。
割高割安スコア 33.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
57.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
29.5万円
条件から見込まれる坪単価
7.4万円1Kの家賃（推定）
16.0万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き41
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する尼ヶ辻駅（近鉄橿原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鶯の森駅（兵庫県、類似度97.9%）】で、鶯の森駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
尼ヶ辻駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が尼ヶ辻駅に近い順。右は尼ヶ辻駅と比べた1Kの家賃です。
- 鶯の森駅4.0%安い兵庫県川西市・似ている度 97.9%・能勢電鉄妙見線1K 約7.1万円
- 泉体育館駅16.2%高い東京都立川市・似ている度 96.6%・多摩モノレール1K 約8.6万円
- 北千里駅12.1%高い大阪府吹田市・似ている度 96.1%・阪急千里線1K 約8.3万円
- 片瀬山駅12.1%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 95.8%・湘南モノレール1K 約8.3万円
- 箕面船場阪大前駅10.8%高い大阪府箕面市・似ている度 94.2%・北大阪急行線1K 約8.2万円
- 高松(東京)駅20.2%高い東京都立川市・似ている度 93.1%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 塚田駅12.1%高い千葉県船橋市・似ている度 92.8%・東武野田線1K 約8.3万円
- 鵠沼海岸駅12.1%高い神奈川県藤沢市・似ている度 92.6%・小田急江ノ島線1K 約8.3万円
- 立飛駅20.2%高い東京都立川市・似ている度 92.3%・多摩モノレール1K 約8.9万円
- 山本(兵庫)駅1.3%高い兵庫県宝塚市・似ている度 91.8%・阪急宝塚本線1K 約7.5万円
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推定の1K相場は約7.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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