三国(大阪)駅
大阪府大阪市淀川区・阪急宝塚本線・大阪(梅田)まで4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.4%低い駅です。
割高割安スコア 55.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
140.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
179.1万円
条件から見込まれる坪単価
8.6万円1Kの家賃（推定）
18.7万円2LDKの家賃（推定）
+7.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実62
- 住宅地としての落ち着き35
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する三国(大阪)駅（阪急宝塚本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.04km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東三国駅（大阪府、類似度99.7%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
三国(大阪)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が三国(大阪)駅に近い順。右は三国(大阪)駅と比べた1Kの家賃です。
- 東三国駅2.3%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.7%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.8万円
- 崇禅寺駅1.2%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.3%・阪急京都本線1K 約8.7万円
- 南太田駅3.5%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.3%・京急本線1K 約8.9万円
- 神崎川駅2.3%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.9%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 柴島駅3.5%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.9%・阪急千里線1K 約8.9万円
- 花園町駅9.3%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.8%・OsakaMetro四つ橋線1K 約9.4万円
- 岸里駅同じ水準大阪府大阪市西成区・似ている度 98.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 西大路三条駅5.8%高い京都府京都市右京区・似ている度 98.5%・京福電鉄嵐山本線1K 約9.1万円
- 西天下茶屋駅1.2%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.2%・南海汐見橋線1K 約8.5万円
- 北田辺駅同じ水準大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.2%・近鉄南大阪線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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