神崎川駅
大阪府大阪市淀川区・阪急神戸本線・大阪(梅田)まで3.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より17.6%低い駅です。
割高割安スコア 54.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
126.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
153.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.4万円1Kの家賃（推定）
18.4万円2LDKの家賃（推定）
+7.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する神崎川駅（阪急神戸本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約3.92km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【崇禅寺駅（大阪府、類似度99.2%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
神崎川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が神崎川駅に近い順。右は神崎川駅と比べた1Kの家賃です。
- 崇禅寺駅3.6%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.2%・阪急京都本線1K 約8.7万円
- 三国(大阪)駅2.4%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.9%・阪急宝塚本線1K 約8.6万円
- 柴島駅5.9%高い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 98.8%・阪急千里線1K 約8.9万円
- 東三国駅4.8%高い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.5%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.8万円
- 北田辺駅2.4%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.3%・近鉄南大阪線1K 約8.6万円
- 田辺駅2.4%高い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 97.8%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 西天下茶屋駅1.2%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.5%・南海汐見橋線1K 約8.5万円
- 岸里駅2.4%高い大阪府大阪市西成区・似ている度 97.5%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 野江内代駅2.4%高い大阪府大阪市都島区・似ている度 97.5%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 山鼻１９条駅3.6%安い北海道札幌市中央区・似ている度 97.4%・札幌市電山鼻線1K 約8.1万円
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推定の1K相場は約8.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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