東三国駅
大阪府大阪市淀川区・OsakaMetro御堂筋線・大阪(梅田)まで4.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より1.1%低い駅です。
割高割安スコア 50.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
172.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
174.5万円
条件から見込まれる坪単価
8.8万円1Kの家賃（推定）
19.3万円2LDKの家賃（推定）
+8.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大阪(梅田)方面）56
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き37
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する東三国駅（OsakaMetro御堂筋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大阪(梅田)まで約4.29km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三国(大阪)駅（大阪府、類似度99.7%）】で、三国(大阪)駅と比較すると家賃相場は約2.3%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
東三国駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東三国駅に近い順。右は東三国駅と比べた1Kの家賃です。
- 三国(大阪)駅2.3%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 99.7%・阪急宝塚本線1K 約8.6万円
- 崇禅寺駅1.1%安い大阪府大阪市東淀川区・似ている度 99.1%・阪急京都本線1K 約8.7万円
- 南太田駅1.1%高い神奈川県横浜市南区・似ている度 99.0%・京急本線1K 約8.9万円
- 田辺駅2.3%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.7%・OsakaMetro谷町線1K 約8.6万円
- 北田辺駅2.3%安い大阪府大阪市東住吉区・似ている度 98.7%・近鉄南大阪線1K 約8.6万円
- 岸里駅2.3%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.6%・OsakaMetro四つ橋線1K 約8.6万円
- 天神ノ森駅3.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.5%・阪堺電軌阪堺線1K 約8.5万円
- 神崎川駅4.5%安い大阪府大阪市淀川区・似ている度 98.5%・阪急神戸本線1K 約8.4万円
- 西天下茶屋駅3.4%安い大阪府大阪市西成区・似ている度 98.3%・南海汐見橋線1K 約8.5万円
- 昭和町(大阪)駅2.3%安い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 98.3%・OsakaMetro御堂筋線1K 約8.6万円
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推定の1K相場は約8.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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