びわ湖浜大津駅
滋賀県大津市・京阪石山坂本線、京阪京津線・京都まで10km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%低い駅です。
割高割安スコア 55.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
60.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
76.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.5万円1Kの家賃（推定）
16.4万円2LDKの家賃（推定）
+5.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）52
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実60
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置するびわ湖浜大津駅（京阪石山坂本線、京阪京津線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約9.99km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【名鉄一宮駅（愛知県、類似度93.3%）】で、名鉄一宮駅と比較すると家賃相場は約2.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
びわ湖浜大津駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度がびわ湖浜大津駅に近い順。右はびわ湖浜大津駅と比べた1Kの家賃です。
- 名鉄一宮駅2.7%安い愛知県一宮市・似ている度 93.3%・名鉄名古屋本線、名鉄尾西線1K 約7.3万円
- 名鉄岐阜駅5.3%安い岐阜県岐阜市・似ている度 92.1%・名鉄名古屋本線、名鉄各務原線1K 約7.1万円
- 曳舟駅32.0%高い東京都墨田区・似ている度 91.8%・東武伊勢崎線、東武亀戸線1K 約9.9万円
- 今里(OsakaMetro)駅13.3%高い大阪府大阪市東成区・似ている度 91.1%・OsakaMetro千日前線、OsakaMetro今里筋線1K 約8.5万円
- 京成上野駅46.6%高い東京都台東区・似ている度 90.0%・京成本線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約11.0万円
- 浜川崎駅21.3%高い神奈川県川崎市川崎区・似ている度 89.9%・JR南武線、JR鶴見線1K 約9.1万円
- 阿倍野駅20.0%高い大阪府大阪市阿倍野区・似ている度 89.9%・OsakaMetro谷町線、阪堺電軌上町線1K 約9.0万円
- 福島町駅20.0%高い広島県広島市西区・似ている度 89.8%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.0万円
- 土橋(広島)駅28.0%高い広島県広島市中区・似ている度 89.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 本川町駅28.0%高い広島県広島市中区・似ている度 89.4%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
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推定の1K相場は約7.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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