名鉄岐阜駅
岐阜県岐阜市・名鉄名古屋本線、名鉄各務原線・名古屋まで28.9km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
44.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
37万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実61
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する名鉄岐阜駅（名鉄名古屋本線、名鉄各務原線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約28.9km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【宮の陣駅（福岡県、類似度98.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
名鉄岐阜駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が名鉄岐阜駅に近い順。右は名鉄岐阜駅と比べた1Kの家賃です。
- 宮の陣駅1.4%高い福岡県久留米市・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線、西鉄甘木線1K 約7.2万円
- 高砂町駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 92.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- びわ湖浜大津駅5.6%高い滋賀県大津市・似ている度 92.1%・京阪石山坂本線、京阪京津線1K 約7.5万円
- 木屋町駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 92.0%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 鉄砲町駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 92.0%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 清水町駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 91.9%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 赤十字病院前駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 91.5%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
- 道後公園駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 91.4%・伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)1K 約7.7万円
- 道後温泉駅9.8%高い愛媛県松山市・似ている度 91.3%・伊予鉄道３系統(市駅線)、伊予鉄道５系統(松山駅前線)1K 約7.8万円
- 平和通１丁目駅8.4%高い愛媛県松山市・似ている度 91.3%・伊予鉄道１系統(環状線)、伊予鉄道２系統(環状線)1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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