京成上野駅
東京都台東区・京成本線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)・東京まで3.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より16.7%低い駅です。
割高割安スコア 54.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
898.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
1,078.3万円
条件から見込まれる坪単価
11.0万円1Kの家賃（推定）
24.0万円2LDKの家賃（推定）
+16.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（東京方面）58
- 交通の便（路線数・乗り換え）51
- 商業・飲食の充実75
- 住宅地としての落ち着き33
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する京成上野駅（京成本線、京成成田空港線(成田スカイアクセス)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（東京まで約3.39km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【曳舟駅（東京都、類似度99.0%）】で、曳舟駅と比較すると家賃相場は約10.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
京成上野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が京成上野駅に近い順。右は京成上野駅と比べた1Kの家賃です。
- 曳舟駅10.0%安い東京都墨田区・似ている度 99.0%・東武伊勢崎線、東武亀戸線1K 約9.9万円
- 御徒町駅1.8%高い東京都台東区・似ている度 98.3%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約11.2万円
- 北浜(大阪)駅1.8%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 97.9%・京阪本線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.2万円
- 谷町六丁目駅0.9%高い大阪府大阪市中央区・似ている度 97.8%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro長堀鶴見緑地線1K 約11.1万円
- 舟入町駅12.7%安い広島県広島市中区・似ている度 97.8%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.6万円
- 小網町駅12.7%安い広島県広島市中区・似ている度 97.7%・広電２系統(宮島線)、広電３系統(己斐線)1K 約9.6万円
- 山王(愛知)駅2.7%安い愛知県名古屋市中川区・似ている度 97.5%・名鉄名古屋本線、名鉄常滑線1K 約10.7万円
- 鶯谷駅3.6%安い東京都台東区・似ている度 97.5%・JR山手線、JR京浜東北線1K 約10.6万円
- 南森町駅0.9%高い大阪府大阪市北区・似ている度 97.5%・OsakaMetro谷町線、OsakaMetro堺筋線1K 約11.1万円
- 舟入川口町駅16.3%安い広島県広島市中区・似ている度 97.5%・広電６系統(江波線)、広電８系統(横川線)1K 約9.2万円
京成上野駅の空室を見る
推定の1K相場は約11.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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