泉ヶ丘駅
大阪府堺市南区・南海泉北線・難波まで18.5km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より18.0%高い駅です。
割高割安スコア 45.9（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
36万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
30.5万円
条件から見込まれる坪単価
6.8万円1Kの家賃（推定）
14.7万円2LDKの家賃（推定）
+4.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する泉ヶ丘駅（南海泉北線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約18.49km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【一分駅（奈良県、類似度96.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
泉ヶ丘駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が泉ヶ丘駅に近い順。右は泉ヶ丘駅と比べた1Kの家賃です。
- 一分駅2.9%高い奈良県生駒市・似ている度 96.8%・近鉄生駒線1K 約7.0万円
- 狭山駅1.5%高い大阪府大阪狭山市・似ている度 96.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 松が谷駅11.7%高い東京都八王子市・似ている度 96.5%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 小田急多摩センター駅11.7%高い東京都多摩市・似ている度 96.4%・小田急多摩線1K 約7.6万円
- 京王多摩センター駅11.7%高い東京都多摩市・似ている度 96.3%・京王相模原線1K 約7.6万円
- 馬堀海岸駅4.4%高い神奈川県横須賀市・似ている度 96.3%・京急本線1K 約7.1万円
- 多摩センター駅11.7%高い東京都多摩市・似ている度 96.3%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 京王永山駅14.7%高い東京都多摩市・似ている度 96.2%・京王相模原線1K 約7.8万円
- 小田急永山駅14.7%高い東京都多摩市・似ている度 96.2%・小田急多摩線1K 約7.8万円
- 新守谷駅7.3%高い茨城県守谷市・似ている度 96.1%・関東鉄道常総線1K 約7.3万円
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推定の1K相場は約6.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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