松が谷駅
東京都八王子市・多摩モノレール・渋谷まで25.4km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
68.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
96.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.6万円1Kの家賃（推定）
16.5万円2LDKの家賃（推定）
+4.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（渋谷方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き53
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
東京都に位置する松が谷駅（多摩モノレールなど）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（渋谷駅）まで直線約25.42kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【京王多摩センター駅（東京都、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
松が谷駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が松が谷駅に近い順。右は松が谷駅と比べた1Kの家賃です。
- 京王多摩センター駅同じ水準東京都多摩市・似ている度 99.8%・京王相模原線1K 約7.6万円
- 小田急多摩センター駅同じ水準東京都多摩市・似ている度 99.8%・小田急多摩線1K 約7.6万円
- 聖蹟桜ヶ丘駅2.6%高い東京都多摩市・似ている度 99.7%・京王京王線1K 約7.8万円
- 百草園駅3.9%高い東京都日野市・似ている度 99.7%・京王京王線1K 約7.9万円
- 多摩センター駅同じ水準東京都多摩市・似ている度 99.5%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 新守谷駅3.9%安い茨城県守谷市・似ている度 99.4%・関東鉄道常総線1K 約7.3万円
- 大塚・帝京大学駅2.6%安い東京都八王子市・似ている度 99.4%・多摩モノレール1K 約7.4万円
- 中河原駅6.6%高い東京都府中市・似ている度 99.3%・京王京王線1K 約8.1万円
- 中央大学・明星大学駅同じ水準東京都八王子市・似ている度 99.2%・多摩モノレール1K 約7.6万円
- 馬堀海岸駅6.6%安い神奈川県横須賀市・似ている度 99.0%・京急本線1K 約7.1万円
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推定の1K相場は約7.6万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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