狭山駅
大阪府大阪狭山市・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで16.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より21.1%高い駅です。
割高割安スコア 45.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
40.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
33.6万円
条件から見込まれる坪単価
6.9万円1Kの家賃（推定）
15.0万円2LDKの家賃（推定）
+3.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）50
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実43
- 住宅地としての落ち着き54
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する狭山駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約16.82km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大阪狭山市駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
狭山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が狭山駅に近い順。右は狭山駅と比べた1Kの家賃です。
- 大阪狭山市駅同じ水準大阪府大阪狭山市・似ている度 99.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 京急田浦駅1.4%高い神奈川県横須賀市・似ている度 99.7%・京急本線1K 約7.0万円
- 金剛駅1.4%安い大阪府大阪狭山市・似ている度 99.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.8万円
- 豊川(大阪)駅4.3%高い大阪府茨木市・似ている度 99.4%・大阪モノレール彩都線1K 約7.2万円
- 私市駅同じ水準大阪府交野市・似ている度 99.3%・京阪交野線1K 約6.9万円
- 萩原天神駅同じ水準大阪府堺市東区・似ている度 98.9%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約6.9万円
- 左京山駅4.3%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 有松駅4.3%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.2万円
- 中京競馬場前駅2.9%高い愛知県名古屋市緑区・似ている度 98.8%・名鉄名古屋本線1K 約7.1万円
- 中山観音駅4.3%高い兵庫県宝塚市・似ている度 98.7%・阪急宝塚本線1K 約7.2万円
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推定の1K相場は約6.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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