九度山駅
和歌山県伊都郡九度山町・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで42.1km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.9%低い駅です。
割高割安スコア 70.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.5万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き47
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する九度山駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約42.13kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.7点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【学文路駅（和歌山県、類似度99.3%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
九度山駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が九度山駅に近い順。右は九度山駅と比べた1Kの家賃です。
- 学文路駅2.0%高い和歌山県橋本市・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.1万円
- 石下駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 98.3%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 河辺の森駅12.0%高い滋賀県東近江市・似ている度 97.2%・近江鉄道本線1K 約5.6万円
- あかぢ駅10.0%高い福岡県鞍手郡小竹町・似ている度 96.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.5万円
- 矢加部駅8.0%高い福岡県柳川市・似ている度 95.9%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 上州一ノ宮駅8.0%高い群馬県富岡市・似ている度 95.3%・上信電鉄1K 約5.4万円
- 西吾野駅6.0%高い埼玉県飯能市・似ている度 94.6%・西武秩父線1K 約5.3万円
- 西鉄柳川駅10.0%高い福岡県柳川市・似ている度 94.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.5万円
- 新古河駅18.0%高い埼玉県加須市・似ている度 94.2%・東武日光線1K 約5.9万円
- 高野下駅4.0%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 93.6%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約4.8万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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