新古河駅
埼玉県加須市・東武日光線・大宮まで32.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より13.2%低い駅です。
割高割安スコア 53.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
17.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
20.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.9万円1Kの家賃（推定）
12.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実56
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する新古河駅（東武日光線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（大宮まで約32.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【あかぢ駅（福岡県、類似度98.7%）】で、あかぢ駅と比較すると家賃相場は約6.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
新古河駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が新古河駅に近い順。右は新古河駅と比べた1Kの家賃です。
- あかぢ駅6.8%安い福岡県鞍手郡小竹町・似ている度 98.7%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.5万円
- 川原町駅10.2%高い三重県四日市・似ている度 98.0%・近鉄名古屋線1K 約6.5万円
- 新正駅10.2%高い三重県四日市・似ている度 97.1%・近鉄名古屋線1K 約6.5万円
- 中川原駅11.8%高い三重県四日市・似ている度 96.6%・近鉄湯の山線1K 約6.6万円
- 石下駅15.2%安い茨城県常総市・似ている度 95.8%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 学文路駅13.5%安い和歌山県橋本市・似ている度 95.8%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.1万円
- 長谷寺駅8.5%安い奈良県桜井市・似ている度 95.0%・近鉄大阪線1K 約5.4万円
- 阿倉川駅11.8%高い三重県四日市・似ている度 94.8%・近鉄名古屋線1K 約6.6万円
- 河辺の森駅5.1%安い滋賀県東近江市・似ている度 94.6%・近江鉄道本線1K 約5.6万円
- 九度山駅15.2%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 94.2%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.9万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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