学文路駅
和歌山県橋本市・南海高野線(りんかんサンライン)・難波まで41.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より58.1%低い駅です。
割高割安スコア 71.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
21万円
条件から見込まれる坪単価
5.1万円1Kの家賃（推定）
10.9万円2LDKの家賃（推定）
-1.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実57
- 住宅地としての落ち着き46
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
和歌山県に位置する学文路駅（南海高野線(りんかんサンライン)など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約41.38kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約58.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【71.4点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【石下駅（茨城県、類似度99.4%）】で、石下駅と比較すると家賃相場は約2.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
学文路駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が学文路駅に近い順。右は学文路駅と比べた1Kの家賃です。
- 石下駅2.0%安い茨城県常総市・似ている度 99.4%・関東鉄道常総線1K 約5.0万円
- 九度山駅2.0%安い和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 99.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.0万円
- あかぢ駅7.8%高い福岡県鞍手郡小竹町・似ている度 98.1%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.5万円
- 上州一ノ宮駅5.9%高い群馬県富岡市・似ている度 96.0%・上信電鉄1K 約5.4万円
- 新古河駅15.7%高い埼玉県加須市・似ている度 95.8%・東武日光線1K 約5.9万円
- 河辺の森駅9.8%高い滋賀県東近江市・似ている度 95.7%・近江鉄道本線1K 約5.6万円
- 矢加部駅5.9%高い福岡県柳川市・似ている度 95.5%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 長谷寺駅5.9%高い奈良県桜井市・似ている度 95.3%・近鉄大阪線1K 約5.4万円
- 西吾野駅3.9%高い埼玉県飯能市・似ている度 94.8%・西武秩父線1K 約5.3万円
- 西鉄柳川駅7.8%高い福岡県柳川市・似ている度 94.4%・西鉄天神大牟田線1K 約5.5万円
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推定の1K相場は約5.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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