石下駅
茨城県常総市・関東鉄道常総線・大宮まで39.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より56.5%低い駅です。
割高割安スコア 70.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
19.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
0.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実58
- 住宅地としての落ち着き44
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する石下駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約39.27kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約56.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【70.5点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【学文路駅（和歌山県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
石下駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が石下駅に近い順。右は石下駅と比べた1Kの家賃です。
- 学文路駅2.0%高い和歌山県橋本市・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.1万円
- あかぢ駅10.0%高い福岡県鞍手郡小竹町・似ている度 98.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.5万円
- 九度山駅同じ水準和歌山県伊都郡九度山町・似ている度 98.3%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.0万円
- 長谷寺駅8.0%高い奈良県桜井市・似ている度 97.7%・近鉄大阪線1K 約5.4万円
- 西吾野駅6.0%高い埼玉県飯能市・似ている度 95.8%・西武秩父線1K 約5.3万円
- 新古河駅18.0%高い埼玉県加須市・似ている度 95.8%・東武日光線1K 約5.9万円
- 西鉄柳川駅10.0%高い福岡県柳川市・似ている度 95.7%・西鉄天神大牟田線1K 約5.5万円
- 矢加部駅8.0%高い福岡県柳川市・似ている度 95.1%・西鉄天神大牟田線1K 約5.4万円
- 上州一ノ宮駅8.0%高い群馬県富岡市・似ている度 95.0%・上信電鉄1K 約5.4万円
- 笠上黒生駅12.0%高い千葉県銚子市・似ている度 94.7%・銚子電鉄線1K 約5.6万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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