黒子駅
茨城県筑西市・関東鉄道常総線・大宮まで49.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より44.8%低い駅です。
割高割安スコア 64.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.6万円
条件から見込まれる坪単価
4.3万円1Kの家賃（推定）
9.1万円2LDKの家賃（推定）
-0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実25
- 住宅地としての落ち着き62
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
茨城県に位置する黒子駅（関東鉄道常総線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約49.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約44.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【64.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【紀見峠駅（和歌山県、類似度99.4%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
黒子駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が黒子駅に近い順。右は黒子駅と比べた1Kの家賃です。
- 紀見峠駅18.6%高い和歌山県橋本市・似ている度 99.4%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約5.1万円
- 彫刻の森駅16.2%高い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 99.1%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 強羅駅16.2%高い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 99.1%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 小涌谷駅16.2%高い神奈川県足柄下郡箱根町・似ている度 99.1%・箱根登山鉄道1K 約5.0万円
- 本中野駅16.2%高い群馬県邑楽郡邑楽町・似ている度 98.8%・東武小泉線1K 約5.0万円
- 治良門橋駅20.9%高い群馬県太田市・似ている度 98.4%・東武桐生線1K 約5.2万円
- 寺内駅9.3%高い栃木県真岡市・似ている度 98.2%・真岡鐵道1K 約4.7万円
- 信濃国分寺駅23.2%高い長野県上田市・似ている度 97.9%・しなの鉄道1K 約5.3万円
- 妙見口駅30.2%高い大阪府豊能郡豊能町・似ている度 97.8%・能勢電鉄妙見線1K 約5.6万円
- 馬庭駅13.9%高い群馬県高崎市・似ている度 97.7%・上信電鉄1K 約4.9万円
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推定の1K相場は約4.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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