多奈川駅
大阪府泉南郡岬町・南海多奈川線・神戸(三宮)まで42.4km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より65.0%低い駅です。
割高割安スコア 75.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16万円
条件から見込まれる坪単価
4.4万円1Kの家賃（推定）
9.5万円2LDKの家賃（推定）
-3.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（神戸(三宮)方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する多奈川駅（南海多奈川線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（神戸(三宮)駅）まで直線約42.35kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約65.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【75.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【深日港駅（大阪府、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
多奈川駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が多奈川駅に近い順。右は多奈川駅と比べた1Kの家賃です。
- 深日港駅同じ水準大阪府泉南郡岬町・似ている度 100.0%・南海多奈川線1K 約4.4万円
- 深日町駅4.5%高い大阪府泉南郡岬町・似ている度 99.4%・南海多奈川線1K 約4.6万円
- 総元駅6.8%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 98.6%・いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 織部駅9.1%高い岐阜県本巣市・似ている度 98.6%・樽見鉄道1K 約4.8万円
- 上総東駅4.5%高い千葉県いすみ市・似ている度 98.6%・いすみ鉄道1K 約4.6万円
- 西大原駅6.8%高い千葉県いすみ市・似ている度 98.5%・いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 東総元駅2.3%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 98.5%・いすみ鉄道1K 約4.5万円
- 加太(和歌山)駅6.8%高い和歌山県和歌山市・似ている度 98.5%・南海加太線1K 約4.7万円
- 知多奥田駅2.3%高い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.5%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 美浜緑苑駅2.3%高い愛知県知多郡美浜町・似ている度 98.5%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
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推定の1K相場は約4.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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