美浜緑苑駅
愛知県知多郡美浜町・名鉄知多新線・名古屋まで41.2km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より69.0%低い駅です。
割高割安スコア 78.8（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
5.7万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.4万円
条件から見込まれる坪単価
4.5万円1Kの家賃（推定）
9.6万円2LDKの家賃（推定）
-2.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
愛知県に位置する美浜緑苑駅（名鉄知多新線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約41.25kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約69.0%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【78.8点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【上野間駅（愛知県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
美浜緑苑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が美浜緑苑駅に近い順。右は美浜緑苑駅と比べた1Kの家賃です。
- 上野間駅同じ水準愛知県知多郡美浜町・似ている度 100.0%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 知多奥田駅同じ水準愛知県知多郡美浜町・似ている度 100.0%・名鉄知多新線1K 約4.5万円
- 東総元駅同じ水準千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 100.0%・いすみ鉄道1K 約4.5万円
- 野間駅2.2%安い愛知県知多郡美浜町・似ている度 99.9%・名鉄知多新線1K 約4.4万円
- 上総東駅2.2%高い千葉県いすみ市・似ている度 99.9%・いすみ鉄道1K 約4.6万円
- 静和駅同じ水準栃木県下都賀郡岩舟町・似ている度 99.9%・東武日光線1K 約4.5万円
- 中妻駅同じ水準茨城県常総市・似ている度 99.9%・関東鉄道常総線1K 約4.5万円
- 兜駅4.4%安い福島県伊達市・似ている度 99.8%・阿武隈急行1K 約4.3万円
- 総元駅4.4%高い千葉県夷隅郡大多喜町・似ている度 99.8%・いすみ鉄道1K 約4.7万円
- 法華口駅4.4%安い兵庫県加西市・似ている度 99.8%・北条鉄道1K 約4.3万円
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推定の1K相場は約4.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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