水口松尾駅
滋賀県甲賀市・近江鉄道本線・京都まで39km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.4%高い駅です。
割高割安スコア 44.5（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
15.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
12.2万円
条件から見込まれる坪単価
5.7万円1Kの家賃（推定）
12.4万円2LDKの家賃（推定）
+2.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
滋賀県に位置する水口松尾駅（近江鉄道本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【鈴鹿駅（三重県、類似度99.4%）】で、鈴鹿駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
水口松尾駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が水口松尾駅に近い順。右は水口松尾駅と比べた1Kの家賃です。
- 鈴鹿駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 99.4%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 三日市駅1.8%安い三重県鈴鹿市・似ている度 98.7%・近鉄鈴鹿線1K 約5.6万円
- 安武駅同じ水準福岡県久留米市・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線1K 約5.7万円
- 樽井駅1.8%高い大阪府泉南市・似ている度 98.1%・南海本線1K 約5.8万円
- 広小路(三重)駅7.0%安い三重県伊賀市・似ている度 97.9%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 上野市駅7.0%安い三重県伊賀市・似ている度 97.8%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 茅町駅5.3%安い三重県伊賀市・似ている度 97.4%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 岡田浦駅3.5%高い大阪府泉南市・似ている度 97.4%・南海本線1K 約5.9万円
- 小泉町(群馬)駅7.0%安い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 97.0%・東武小泉線1K 約5.3万円
- せきてらす前駅1.8%安い岐阜県関市・似ている度 96.9%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
水口松尾駅の空室を見る
推定の1K相場は約5.7万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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