伊勢松本駅
三重県四日市・近鉄湯の山線・名古屋まで34.6km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より25.7%高い駅です。
割高割安スコア 44.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
18.3万円
条件から見込まれる坪単価
6.2万円1Kの家賃（推定）
13.5万円2LDKの家賃（推定）
+1.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き52
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する伊勢松本駅（近鉄湯の山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【岡田浦駅（大阪府、類似度97.1%）】で、岡田浦駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
伊勢松本駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が伊勢松本駅に近い順。右は伊勢松本駅と比べた1Kの家賃です。
- 岡田浦駅4.8%安い大阪府泉南市・似ている度 97.1%・南海本線1K 約5.9万円
- 樽井駅6.4%安い大阪府泉南市・似ている度 96.5%・南海本線1K 約5.8万円
- 貝塚市役所前駅3.2%高い大阪府貝塚市・似ている度 96.4%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 西尾駅6.4%高い愛知県西尾市・似ている度 96.4%・名鉄西尾線1K 約6.6万円
- 浜の宮駅8.1%高い兵庫県加古川市・似ている度 96.2%・山陽電鉄本線1K 約6.7万円
- 東赤坂駅6.4%安い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 95.9%・養老鉄道養老線1K 約5.8万円
- 近義の里駅3.2%高い大阪府貝塚市・似ている度 95.5%・水間鉄道1K 約6.4万円
- 桜町前駅6.4%高い愛知県西尾市・似ている度 95.4%・名鉄西尾線1K 約6.6万円
- 永犬丸駅1.6%安い福岡県北九州市八幡西区・似ている度 95.3%・筑豊電気鉄道1K 約6.1万円
- 犬山口駅1.6%高い愛知県犬山市・似ている度 95.1%・名鉄犬山線1K 約6.3万円
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推定の1K相場は約6.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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