楠駅
三重県四日市・近鉄名古屋線・名古屋まで37.3km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より19.9%低い駅です。
割高割安スコア 55.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.1万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する楠駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約37.34km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【大羽根園駅（三重県、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
楠駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が楠駅に近い順。右は楠駅と比べた1Kの家賃です。
- 大羽根園駅3.8%高い三重県三重郡菰野町・似ている度 99.8%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 梅山駅同じ水準岐阜県美濃市・似ている度 99.8%・長良川鉄道越美南線1K 約5.3万円
- 湯の山温泉駅3.8%高い三重県三重郡菰野町・似ている度 99.6%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 南河内駅3.8%高い山口県岩国市・似ている度 99.6%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.5万円
- 永田(埼玉)駅3.8%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約5.1万円
- 正丸駅5.6%安い埼玉県飯能市・似ている度 99.4%・西武秩父線1K 約5.0万円
- 椋野駅1.9%安い山口県岩国市・似ている度 99.3%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 南桑駅1.9%安い山口県岩国市・似ている度 99.3%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 蒲池(福岡)駅3.8%安い福岡県柳川市・似ている度 99.3%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
- 芦ヶ久保駅5.6%安い埼玉県秩父郡横瀬町・似ている度 99.1%・西武秩父線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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