南河内駅
山口県岩国市・錦川鉄道錦川清流線・広島まで42.8km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より9.0%低い駅です。
割高割安スコア 52.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
13.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.4万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.9万円2LDKの家賃（推定）
+0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する南河内駅（錦川鉄道錦川清流線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（広島まで約42.8km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯の山温泉駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南河内駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南河内駅に近い順。右は南河内駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯の山温泉駅同じ水準三重県三重郡菰野町・似ている度 100.0%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 大羽根園駅同じ水準三重県三重郡菰野町・似ている度 99.9%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 波久礼駅同じ水準埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.8%・秩父鉄道1K 約5.5万円
- 梅山駅3.6%安い岐阜県美濃市・似ている度 99.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.3万円
- 楠駅3.6%安い三重県四日市・似ている度 99.6%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 大矢駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 99.5%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 上横須賀駅5.4%高い愛知県西尾市・似ている度 99.4%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 椋野駅5.4%安い山口県岩国市・似ている度 99.4%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 南桑駅5.4%安い山口県岩国市・似ている度 99.4%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 大野原駅5.4%高い埼玉県秩父市・似ている度 99.3%・秩父鉄道1K 約5.8万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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