大羽根園駅
三重県三重郡菰野町・近鉄湯の山線・名古屋まで39.4km
やや割高。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より30.6%高い駅です。
割高割安スコア 43.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
12.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
9.8万円
条件から見込まれる坪単価
5.5万円1Kの家賃（推定）
11.8万円2LDKの家賃（推定）
+0.6%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する大羽根園駅（近鉄湯の山線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【湯の山温泉駅（三重県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
大羽根園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が大羽根園駅に近い順。右は大羽根園駅と比べた1Kの家賃です。
- 湯の山温泉駅同じ水準三重県三重郡菰野町・似ている度 100.0%・近鉄湯の山線1K 約5.5万円
- 南河内駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 99.9%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.5万円
- 楠駅3.6%安い三重県四日市・似ている度 99.8%・近鉄名古屋線1K 約5.3万円
- 梅山駅3.6%安い岐阜県美濃市・似ている度 99.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.3万円
- 波久礼駅同じ水準埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.4%・秩父鉄道1K 約5.5万円
- 上横須賀駅5.4%高い愛知県西尾市・似ている度 99.3%・名鉄西尾線1K 約5.8万円
- 椋野駅5.4%安い山口県岩国市・似ている度 99.2%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 南桑駅5.4%安い山口県岩国市・似ている度 99.2%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- 大矢駅同じ水準岐阜県郡上市・似ている度 99.0%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 永田(埼玉)駅7.3%安い埼玉県深谷市・似ている度 98.9%・秩父鉄道1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.5万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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