正丸駅
埼玉県飯能市・西武秩父線・大宮まで40km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より22.1%低い駅です。
割高割安スコア 56.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.8万円2LDKの家賃（推定）
-0.4%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
埼玉県に位置する正丸駅（西武秩父線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約40.0kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約22.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【56.1点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【永田(埼玉)駅（埼玉県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
正丸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が正丸駅に近い順。右は正丸駅と比べた1Kの家賃です。
- 永田(埼玉)駅2.0%高い埼玉県深谷市・似ている度 100.0%・秩父鉄道1K 約5.1万円
- 桜川(滋賀)駅2.0%安い滋賀県東近江市・似ている度 99.9%・近江鉄道本線1K 約4.9万円
- 京セラ前駅2.0%安い滋賀県東近江市・似ている度 99.9%・近江鉄道本線1K 約4.9万円
- 武川駅2.0%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.9%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- ふかや花園駅2.0%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.9%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- 明戸駅2.0%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.9%・秩父鉄道1K 約4.9万円
- 本巣駅2.0%安い岐阜県本巣市・似ている度 99.9%・樽見鉄道1K 約4.9万円
- 勾金駅2.0%安い福岡県田川郡香春町・似ている度 99.9%・平成筑豊鉄道田川線1K 約4.9万円
- 芦ヶ久保駅同じ水準埼玉県秩父郡横瀬町・似ている度 99.9%・西武秩父線1K 約5.0万円
- 蒲池(福岡)駅2.0%高い福岡県柳川市・似ている度 99.8%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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