南桑駅
山口県岩国市・錦川鉄道錦川清流線・広島まで46.7km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より29.9%低い駅です。
割高割安スコア 58.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.3万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
+0.2%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（広島方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実46
- 住宅地としての落ち着き56
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
山口県に位置する南桑駅（錦川鉄道錦川清流線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（広島駅）まで直線約46.69kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約29.9%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.7点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【椋野駅（山口県、類似度100.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
南桑駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が南桑駅に近い順。右は南桑駅と比べた1Kの家賃です。
- 椋野駅同じ水準山口県岩国市・似ている度 100.0%・錦川鉄道錦川清流線1K 約5.2万円
- やながわ希望の森公園前駅1.9%安い福島県伊達市・似ている度 99.9%・阿武隈急行1K 約5.1万円
- 蒲池(福岡)駅1.9%安い福岡県柳川市・似ている度 99.9%・西鉄天神大牟田線1K 約5.1万円
- 梅山駅1.9%高い岐阜県美濃市・似ている度 99.9%・長良川鉄道越美南線1K 約5.3万円
- 大田郷駅1.9%安い茨城県筑西市・似ている度 99.8%・関東鉄道常総線1K 約5.1万円
- 芦ヶ久保駅3.8%安い埼玉県秩父郡横瀬町・似ている度 99.8%・西武秩父線1K 約5.0万円
- 比土駅3.8%安い三重県伊賀市・似ている度 99.7%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.0万円
- 永田(埼玉)駅1.9%安い埼玉県深谷市・似ている度 99.7%・秩父鉄道1K 約5.1万円
- 波久礼駅5.8%高い埼玉県秩父郡長瀞町・似ている度 99.5%・秩父鉄道1K 約5.5万円
- 正丸駅3.8%安い埼玉県飯能市・似ている度 99.5%・西武秩父線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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