北楠駅
三重県四日市・近鉄名古屋線・名古屋まで36.7km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より20.5%低い駅です。
割高割安スコア 55.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
14.6万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
+0.3%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実48
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する北楠駅（近鉄名古屋線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（名古屋まで約36.72km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【佐野市駅（栃木県、類似度98.7%）】で、佐野市駅と比較すると家賃相場は約1.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
北楠駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が北楠駅に近い順。右は北楠駅と比べた1Kの家賃です。
- 佐野市駅1.8%安い栃木県佐野市・似ている度 98.7%・東武佐野線1K 約5.3万円
- 安武駅5.5%高い福岡県久留米市・似ている度 98.3%・西鉄天神大牟田線1K 約5.7万円
- 野州山辺駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 98.2%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 堀米駅3.7%安い栃木県佐野市・似ている度 97.6%・東武佐野線1K 約5.2万円
- 三日市駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 96.6%・近鉄鈴鹿線1K 約5.6万円
- 茅町駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 96.5%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 榛原駅1.8%安い奈良県宇陀市榛原区・似ている度 96.5%・近鉄大阪線1K 約5.3万円
- 鈴鹿駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 96.5%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 前平公園駅1.8%高い岐阜県美濃加茂市・似ている度 95.8%・長良川鉄道越美南線1K 約5.5万円
- 霞ヶ浦駅11.1%高い三重県四日市・似ている度 95.4%・近鉄名古屋線1K 約6.0万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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