野州山辺駅
栃木県足利市・東武伊勢崎線・大宮まで49.8km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より26.1%低い駅です。
割高割安スコア 57.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
11.6万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.4万円1Kの家賃（推定）
11.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.5%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（大宮方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き58
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
栃木県に位置する野州山辺駅（東武伊勢崎線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（大宮駅）まで直線約49.79kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約26.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【57.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【堀米駅（栃木県、類似度98.8%）】で、堀米駅と比較すると家賃相場は約3.7%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
野州山辺駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が野州山辺駅に近い順。右は野州山辺駅と比べた1Kの家賃です。
- 堀米駅3.7%安い栃木県佐野市・似ている度 98.8%・東武佐野線1K 約5.2万円
- 足利市駅同じ水準栃木県足利市・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 佐野市駅1.8%安い栃木県佐野市・似ている度 98.2%・東武佐野線1K 約5.3万円
- 北楠駅同じ水準三重県四日市・似ている度 98.2%・近鉄名古屋線1K 約5.4万円
- 茅町駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 97.9%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 榛原駅1.8%安い奈良県宇陀市榛原区・似ている度 97.5%・近鉄大阪線1K 約5.3万円
- 三日市駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 97.3%・近鉄鈴鹿線1K 約5.6万円
- 木崎駅7.4%安い群馬県太田市・似ている度 97.2%・東武伊勢崎線1K 約5.0万円
- 鈴鹿駅3.7%高い三重県鈴鹿市・似ている度 96.9%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 武州日野駅5.5%高い埼玉県秩父市・似ている度 96.7%・秩父鉄道1K 約5.7万円
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推定の1K相場は約5.4万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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