山ノ内(京都)駅
京都府京都市右京区・京福電鉄嵐山本線・京都まで4.1km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より10.4%低い駅です。
割高割安スコア 52.7（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
119.8万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
133.7万円
条件から見込まれる坪単価
8.3万円1Kの家賃（推定）
18.2万円2LDKの家賃（推定）
+5.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）57
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実52
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
京都府に位置する山ノ内(京都)駅（京福電鉄嵐山本線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（京都まで約4.09km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【東高須駅（広島県、類似度98.4%）】で、東高須駅と比較すると家賃相場は約4.8%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
山ノ内(京都)駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が山ノ内(京都)駅に近い順。右は山ノ内(京都)駅と比べた1Kの家賃です。
- 東高須駅4.8%安い広島県広島市西区・似ている度 98.4%・広電２系統(宮島線)1K 約7.9万円
- ロープウェイ入口駅4.8%安い北海道札幌市中央区・似ている度 98.4%・札幌市電山鼻線1K 約7.9万円
- 子安駅3.6%高い神奈川県横浜市神奈川区・似ている度 98.3%・京急本線1K 約8.6万円
- 近鉄八田駅7.2%安い愛知県名古屋市中村区・似ている度 98.1%・近鉄名古屋線1K 約7.7万円
- ときわ台(東京)駅10.8%高い東京都板橋区・似ている度 98.0%・東武東上線1K 約9.2万円
- 墨染駅6.0%安い京都府京都市伏見区・似ている度 98.0%・京阪本線1K 約7.8万円
- 長田(神戸電鉄)駅7.2%安い兵庫県神戸市長田区・似ている度 97.6%・神鉄有馬線1K 約7.7万円
- 江古田駅10.8%高い東京都練馬区・似ている度 97.4%・西武池袋線1K 約9.2万円
- 大橋(福岡)駅2.4%高い福岡県福岡市南区・似ている度 97.4%・西鉄天神大牟田線1K 約8.5万円
- 生麦駅3.6%高い神奈川県横浜市鶴見区・似ている度 97.1%・京急本線1K 約8.6万円
山ノ内(京都)駅の空室を見る
推定の1K相場は約8.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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