東花園駅
大阪府東大阪市・近鉄奈良線・難波まで11.4km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より15.9%低い駅です。
割高割安スコア 54.2（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
46.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
54.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.1万円1Kの家賃（推定）
15.5万円2LDKの家賃（推定）
+0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）51
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き50
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
大阪府に位置する東花園駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約11.41km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【枚岡駅（大阪府、類似度99.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
東花園駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が東花園駅に近い順。右は東花園駅と比べた1Kの家賃です。
- 枚岡駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.8%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 新石切駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.5%・近鉄けいはんな線1K 約7.1万円
- 瓢箪山(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 99.4%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 額田(大阪)駅同じ水準大阪府東大阪市・似ている度 98.9%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 荒本駅4.2%高い大阪府東大阪市・似ている度 98.6%・近鉄けいはんな線1K 約7.4万円
- 高安駅2.8%高い大阪府八尾市・似ている度 98.3%・近鉄大阪線1K 約7.3万円
- 萱島駅1.4%高い大阪府寝屋川市・似ている度 98.0%・京阪本線1K 約7.2万円
- 堺東駅8.4%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.5%・南海高野線(りんかんサンライン)1K 約7.7万円
- 須磨寺駅8.4%高い兵庫県神戸市須磨区・似ている度 97.3%・山陽電鉄本線1K 約7.7万円
- 妙国寺前駅8.4%高い大阪府堺市堺区・似ている度 97.3%・阪堺電軌阪堺線1K 約7.7万円
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推定の1K相場は約7.1万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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