菖蒲池駅
奈良県奈良市・近鉄奈良線・難波まで24km
ブランド価格。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より134.2%高い駅です。
割高割安スコア 29.1（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
53.4万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22.8万円
条件から見込まれる坪単価
7.2万円1Kの家賃（推定）
15.7万円2LDKの家賃（推定）
+2.0%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実37
- 住宅地としての落ち着き49
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する菖蒲池駅（近鉄奈良線など）の住環境・家賃コスパ分析です。高い知名度やブランド力、商業集積により人気が集中しているエリアです。相場価格は理論値を上回っていますが、街としての資産性やステータス性は最高水準を維持しています。 住環境やスペックが最も近い駅は【平城駅（奈良県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
菖蒲池駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が菖蒲池駅に近い順。右は菖蒲池駅と比べた1Kの家賃です。
- 平城駅同じ水準奈良県奈良市・似ている度 99.9%・近鉄京都線1K 約7.2万円
- 富雄駅1.4%安い奈良県奈良市・似ている度 99.4%・近鉄奈良線1K 約7.1万円
- 栗平駅8.3%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 99.1%・小田急多摩線1K 約7.8万円
- 菜畑駅4.2%安い奈良県生駒市・似ている度 98.9%・近鉄生駒線1K 約6.9万円
- はるひ野駅4.2%高い神奈川県川崎市麻生区・似ている度 98.6%・小田急多摩線1K 約7.5万円
- 学園前(奈良)駅4.2%安い奈良県奈良市・似ている度 98.3%・近鉄奈良線1K 約6.9万円
- 東生駒駅2.8%安い奈良県生駒市・似ている度 98.2%・近鉄奈良線1K 約7.0万円
- 鳥居前駅2.8%安い奈良県生駒市・似ている度 97.8%・近鉄生駒ケーブル1K 約7.0万円
- 馬堀海岸駅1.4%安い神奈川県横須賀市・似ている度 97.8%・京急本線1K 約7.1万円
- 極楽寺駅13.9%高い神奈川県鎌倉市・似ている度 97.7%・江ノ島電鉄線1K 約8.2万円
菖蒲池駅の空室を見る
推定の1K相場は約7.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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