越部駅
奈良県吉野郡大淀町・近鉄吉野線・難波まで41.3km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より34.8%低い駅です。
割高割安スコア 60.6（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
7.5万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
11.5万円
条件から見込まれる坪単価
4.8万円1Kの家賃（推定）
10.4万円2LDKの家賃（推定）
-3.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する越部駅（近鉄吉野線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（難波駅）まで直線約41.31kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約34.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【60.6点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【木崎駅（群馬県、類似度98.8%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
越部駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が越部駅に近い順。右は越部駅と比べた1Kの家賃です。
- 木崎駅4.2%高い群馬県太田市・似ている度 98.8%・東武伊勢崎線1K 約5.0万円
- 上野市駅10.4%高い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 北神戸駅8.3%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.4%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 広小路(三重)駅10.4%高い三重県伊賀市・似ている度 98.3%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 小泉町(群馬)駅10.4%高い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 98.1%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 広神戸駅8.3%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 97.8%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 下市口駅同じ水準奈良県吉野郡大淀町・似ている度 97.7%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 南角田駅同じ水準宮城県角田市・似ている度 96.8%・阿武隈急行1K 約4.8万円
- 東小泉駅10.4%高い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 96.8%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 池野駅4.2%高い岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 96.5%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
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推定の1K相場は約4.8万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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