広神戸駅
岐阜県安八郡神戸町・養老鉄道養老線・名古屋まで37.5km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より39.5%低い駅です。
割高割安スコア 62.4（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.7万円
条件から見込まれる坪単価
5.2万円1Kの家賃（推定）
11.2万円2LDKの家賃（推定）
-0.8%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実50
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する広神戸駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約37.53kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約39.5%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【62.4点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【北神戸駅（岐阜県、類似度99.0%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
広神戸駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が広神戸駅に近い順。右は広神戸駅と比べた1Kの家賃です。
- 北神戸駅同じ水準岐阜県安八郡神戸町・似ている度 99.0%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 関口駅7.7%高い岐阜県関市・似ている度 98.7%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
- 関(岐阜)駅7.7%高い岐阜県関市・似ている度 98.6%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
- 広小路(三重)駅1.9%高い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 上野市駅1.9%高い三重県伊賀市・似ている度 98.5%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 池野駅3.8%安い岐阜県揖斐郡池田町・似ている度 98.2%・養老鉄道養老線1K 約5.0万円
- せきてらす前駅7.7%高い岐阜県関市・似ている度 98.1%・長良川鉄道越美南線1K 約5.6万円
- 下市口駅7.7%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 97.8%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 越部駅7.7%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 97.8%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 小泉町(群馬)駅1.9%高い群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 97.4%・東武小泉線1K 約5.3万円
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推定の1K相場は約5.2万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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