上野市駅
三重県伊賀市・伊賀鉄道伊賀線・京都まで41.6km
穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より28.8%低い駅です。
割高割安スコア 58.3（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
10.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
15.3万円
条件から見込まれる坪単価
5.3万円1Kの家賃（推定）
11.4万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（京都方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実49
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
三重県に位置する上野市駅（伊賀鉄道伊賀線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（京都駅）まで直線約41.62kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約28.8%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【58.3点】の『割安穴場駅』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【広小路(三重)駅（三重県、類似度99.9%）】で、ほぼ同等の生活利便性と住環境を備えています。
上野市駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が上野市駅に近い順。右は上野市駅と比べた1Kの家賃です。
- 広小路(三重)駅同じ水準三重県伊賀市・似ている度 99.9%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.3万円
- 小泉町(群馬)駅同じ水準群馬県邑楽郡大泉町・似ている度 99.2%・東武小泉線1K 約5.3万円
- 木崎駅5.6%安い群馬県太田市・似ている度 98.9%・東武伊勢崎線1K 約5.0万円
- 茅町駅1.9%高い三重県伊賀市・似ている度 98.7%・伊賀鉄道伊賀線1K 約5.4万円
- 広神戸駅1.9%安い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.5%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 越部駅9.4%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 98.5%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 北神戸駅1.9%安い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.4%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 堀米駅1.9%安い栃木県佐野市・似ている度 98.2%・東武佐野線1K 約5.2万円
- 鈴鹿駅5.6%高い三重県鈴鹿市・似ている度 98.0%・伊勢鉄道1K 約5.6万円
- 足利市駅1.9%高い栃木県足利市・似ている度 98.0%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
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推定の1K相場は約5.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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