池野駅
岐阜県揖斐郡池田町・養老鉄道養老線・名古屋まで40.3km
超穴場。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より52.1%低い駅です。
割高割安スコア 68.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
8.1万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
16.9万円
条件から見込まれる坪単価
5.0万円1Kの家賃（推定）
10.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.7%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（名古屋方面）48
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実51
- 住宅地としての落ち着き55
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
岐阜県に位置する池野駅（養老鉄道養老線など）の住環境・家賃コスパ分析です。主要ハブ（名古屋駅）まで直線約40.34kmという立地スペックと乗り入れ路線数（1路線）に対して、実際の家賃・地価水準が理論適正値よりも約52.1%低く抑えられており、クオンツAIによる割安度スコアは【68.0点】の『超穴場駅 (コスパ最強)』判定となっています。 住環境やスペックが最も近い駅は【下市口駅（奈良県、類似度99.7%）】で、下市口駅と比較すると家賃相場は約4.0%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
池野駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が池野駅に近い順。右は池野駅と比べた1Kの家賃です。
- 下市口駅4.0%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 99.7%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 境町駅2.0%高い群馬県伊勢崎市・似ている度 98.7%・東武伊勢崎線1K 約5.1万円
- 北神戸駅4.0%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.3%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 広神戸駅4.0%高い岐阜県安八郡神戸町・似ている度 98.2%・養老鉄道養老線1K 約5.2万円
- 三潴駅12.0%高い福岡県久留米市・似ている度 97.1%・西鉄天神大牟田線1K 約5.6万円
- 東武和泉駅8.0%高い栃木県足利市・似ている度 96.8%・東武伊勢崎線1K 約5.4万円
- 柿下温泉口駅2.0%高い福岡県田川郡香春町・似ている度 96.5%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 上伊田駅2.0%高い福岡県田川市・似ている度 96.5%・平成筑豊鉄道田川線1K 約5.1万円
- 越部駅4.0%安い奈良県吉野郡大淀町・似ている度 96.5%・近鉄吉野線1K 約4.8万円
- 下伊田駅2.0%高い福岡県田川市・似ている度 96.4%・平成筑豊鉄道伊田線1K 約5.1万円
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推定の1K相場は約5.0万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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