坊城駅
奈良県橿原市・近鉄南大阪線・難波まで30.6km
相場どおり。実勢の地価が、立地の条件から見込まれる値より8.6%高い駅です。
割高割安スコア 48.0（全国平均50）割安
値段と、条件どおりの値段
23.9万円
実勢の坪単価（1坪あたりの地価）
22万円
条件から見込まれる坪単価
6.3万円1Kの家賃（推定）
13.6万円2LDKの家賃（推定）
-0.1%地価の前年比
街の性格
- 都心へのアクセス（難波方面）49
- 交通の便（路線数・乗り換え）41
- 商業・飲食の充実44
- 住宅地としての落ち着き59
全国平均を50とした偏差値。橙の線が平均。
分析メモ
奈良県に位置する坊城駅（近鉄南大阪線など）の住環境・家賃コスパ分析です。交通利便性や都心アクセス（難波まで約30.57km）に見合った極めて均衡の取れた市場価格が形成されており、過大評価も過小評価もない安定した相場環境です。 住環境やスペックが最も近い駅は【三崎口駅（神奈川県、類似度98.7%）】で、三崎口駅と比較すると家賃相場は約3.2%安く住める穴場代替エリアとして機能します。
坊城駅に似ている駅
交通の便、商業の充実、住宅地の落ち着き、建物の密度が坊城駅に近い順。右は坊城駅と比べた1Kの家賃です。
- 三崎口駅3.2%安い神奈川県三浦市・似ている度 98.7%・京急久里浜線1K 約6.1万円
- 五郎丸駅1.6%高い福岡県久留米市・似ている度 98.6%・西鉄甘木線1K 約6.4万円
- 一本松(埼玉)駅1.6%高い埼玉県鶴ヶ島市・似ている度 98.2%・東武越生線1K 約6.4万円
- 成田湯川駅3.2%高い千葉県成田市・似ている度 98.1%・京成成田空港線(成田スカイアクセス)1K 約6.5万円
- 清児駅3.2%安い大阪府貝塚市・似ている度 98.1%・水間鉄道1K 約6.1万円
- ファミリー公園前駅4.8%安い奈良県大和郡山市・似ている度 98.0%・近鉄橿原線1K 約6.0万円
- 山陽曽根駅6.3%安い兵庫県高砂市・似ている度 97.8%・山陽電鉄本線1K 約5.9万円
- 二上山駅1.6%安い奈良県香芝市・似ている度 97.7%・近鉄南大阪線1K 約6.2万円
- 横屋駅9.5%安い岐阜県瑞穂市・似ている度 97.6%・樽見鉄道1K 約5.7万円
- 高砂(兵庫)駅1.6%安い兵庫県高砂市・似ている度 97.6%・山陽電鉄本線1K 約6.2万円
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推定の1K相場は約6.3万円。これより安い部屋があれば、掘り出し物です。
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